【西松建設】渋谷:欠陥の超高級タワマンどこ?億ション名は?

時事

こんにちは。坊主です。

2021年4月14日、「フライデー」が高級タワーマンションの”欠陥”を報じ世間の注目を集めています。

このタワマンは渋谷区の一等地にあり、価格は億を超えるものもあるようです。

一体、欠陥が発覚した高級タワマンとはどこなのでしょうか？

渋谷区：高級タワマンの億ションが欠陥住宅？

欠陥疑惑が浮上した高級タワマンについて、フライデーは次のように報じています。

「おかしいなと感じ始めたきっかけは、
地下２階の機械式駐車場が何度か動かなくなったこと。

他にもトイレの水を流すと蛇口の水圧が弱まったり、
隣の住戸の電子レンジの『チン』という音が聞こえてきたりしたこともありました。

”億ション”でこの有り様とは信じられません」

本誌の取材に答えた住人の一人は溜め息をつきながらこう語る。

今、都内にそびえる高級タワーマンションで「欠陥住宅騒動」が起こっている。

騒動の舞台は、
’19年3月に竣工した渋谷区内のマンション。

大手デベロッパーの住友不動産が販売、
準大手ゼネコンの西松建設が施工を担当した高級物件で、
戸数は310戸、価格は9780万～2億6000万円だ。

「発覚した問題は大きく二つ。

一つは地下２階の機械式駐車場の壁が二重壁でなく、
湿気に対する構造上の対策が取られていないこと。

これによって駐車場内に湿気がこもり、
誤作動を頻繁に起こすようになっていたのです。

もう一つは、
各住戸間に設置されるべき耐火構造壁の欠落。

これは火災の際に延焼を起こす原因になります。

どちらも建築基準法への違反が疑われる欠陥です」
（前出の住人）

※「https://friday.kodansha.co.jp/article/173091」より引用

上記の通り、問題のマンションは湿気に対する対策が講じられていませんでした。

これが原因で機械式の駐車場が誤作動を起こしていたというわけです。

また、耐火構造壁が設置されていないため、火災の際には延焼が甚大になる危険性が指摘されています。

確かに、価格が億を超えるマンションでありながら、これほどの不備が発覚すれば、”欠陥”と言わざるを得ないでしょう。

一体、このタワーマンションとはどこなのでしょうか？

世間の反応

外観と室内を豪華に綺麗にすれば高く売れる高級マンションは
見えない部分の建設資材を激安にすれば暴利を貪る事が出来るので美味しい物件なのである・・・

購入者は絶対に確認出来ないのだから。

業界では大手の住友不動産と言うネームバリューの安心感によって購入された方もいらっしゃったでしょうね。

一度ケチが付いた物件に住むのも何か嫌では有りませんかね。

購入価格プラス1割で買い取ってくれるので有れば、買い取ってもらい、
次は戸建てでも購入した方が良くないですかね。

今は戸建が人気見たいですし。

たとえ将来値上がる事が分かっているとはいえ、
タワマンの新築はギャンブルだから怖いね

10年くらい住まれて問題なかったね
という中古物件のほうが安心する

西松建設が竣工した億ションはどこ？

欠陥疑惑が浮上したタワーマンションは2019年3月に竣工（完成）しました。

マンションの設計を担当したのは「西松建設」とのこと。

一体、このタワーマンションはどこなのでしょうか？

そこで、「渋谷区」「タワーマンション」「西松建設」「2019年3月竣工」の条件で調べたところ、「シティタワー恵比寿」のマンション名がヒットしたのです。

参照先

https://skyskysky.net/construction/201956.html

フライデーの記事には具体的なマンション名は記載されていませんが、ネット上では以前からシティタワー恵比寿の施工不良が話題になっていたようです。

https://twitter.com/taibooo_STMK/status/1381893811597570052

確かに、フライデーが報じた欠陥疑惑のタワーマンションと、シティタワー恵比寿は以下の点で一致しています。

主な一致点

〈１〉竣工時期（2019年3月）

〈２〉立地（渋谷区）

〈３〉戸数（310戸）

〈４〉販売主（住友不動産）

〈５〉設計（西松建設）

これほど一致点が多ければ、「欠陥のタワーマンション＝シティタワー恵比寿」と判断されても仕方ないでしょう。

ただ、現在の報道では欠陥マンションの実名は公にされていないため、シティタワー恵比寿に竣工不良があったことは”確定事項”ではありません。